בשל העלייה הניכרת במחירי הדיור בשנים האחרונות, ומחסור בהיצע דירות למגורים, נחקק לאחרונה חוק מיסוי מקרקעין (הגדלת ההיצע של דירות
gallaw
מרץ 30, 2021
התחדשות עירונית וייצוג דיירים
התחדשות עירונית | ייצוג דיירים בלבד
הבניין משתנה.
הזכויות שלכם נשארות במרכז.
יותר מ־21 שנות ניסיון בליווי דיירים בפרויקטי פינוי־בינוי ותמ״א 38.
מההתארגנות הראשונית ועד קבלת הדירה החדשה ורישום הזכויות – עם ייצוג משפטי שמסתכל רק על הצד שלכם.
למה זה חשוב?
העסקה גדולה. גם האחריות.
התחדשות עירונית יכולה להשביח משמעותית את הנכס שלכם – כשהתהליך מנוהל נכון, עם הגנות ברורות וליווי שיודע לזהות סיכונים מראש.
01
מקסום התמורות
משא ומתן שמכוון לשיפור התמורה, התנאים והביטחונות של בעלי הדירות.
02
הגנה על הזכויות
בחינה קפדנית של ההסכמים, הערבויות, אבני הדרך והתחייבויות היזם.
03
שקט לאורך הדרך
ליווי רציף מול היזם, אנשי המקצוע, הבנקים והרשויות – עד השלמת הפרויקט.
הליווי שלנו
מהבניין הישן ועד המפתח החדש
01
התארגנות הדיירים
בניית נציגות, יצירת חזית משותפת והגדרת מטרות ברורות.
02
בחירת יזם
בדיקת חלופות והצבת תנאי סף מקצועיים כבר בתחילת הדרך.
03
משא ומתן והסכם
ניהול התנאים המסחריים והמשפטיים והבטחת מנגנוני הגנה.
04
פיקוח עד המסירה
מעקב משפטי עד מסירת הדירות ורישום הזכויות.
ייצוג דיירים
כשעורך הדין של היזם מייצג את היזם – אתם צריכים מישהו שמייצג אתכם.
אנחנו מתמקדים בצד של בעלי הדירות ומלווים את ההחלטות שמעצבות את העסקה לשנים קדימה.
✓
יותר משני עשורים של ניסיון
יותר משני עשורים של ניסיון
✓
ייצוג דיירים בלבד
ייצוג דיירים בלבד
✓
ניהול סיכונים לפני החתימה
ניהול סיכונים לפני החתימה
✓
זמינות ויחס אישי
זמינות ויחס אישי
ניסיון מהשטח
פרויקטים נבחרים בליווי המשרד
מתכנון והחתמות ועד הריסה, בנייה והשלמת הפרויקט.
תכנון מתקדם
ירושלים 23, 25, 27
שלב מתקדם של אישור התב״ע.
תכנון מתקדם
הנוטע 7, 9
שלב מתקדם של אישור התב״ע.
תכנון מתקדם
לייב יפה 5, 7, 9
שלב מתקדם של אישור התב״ע.
בביצוע
ש״י עגנון | ימים הצעירה
ההריסה הושלמה והבנייה החלה.
תכנון
ברודצקי – שד׳ בנימין
בהליך תכנון התב״ע.
החתמות
גליקסון, עולי הגרדום, יוספטל ובלקינד
בשלב החתמת בעלי הדירות.
לקראת תכנון
שטמפפר – דיזנגוף
סיום החתמות ותחילת הליך התכנון.
החתמות
הר ציון – הגליל
בשלב החתמת בעלי הדירות.
לקראת סיום
נווה איתמר | נתניה
פרויקט תמ״א 38/1 בשלבי סיום.
לפני שחותמים
מתחילים התחדשות עירונית? אל תחתמו לפני שאתם יודעים בדיוק על מה.
ייעוץ נכון בתחילת הדרך יכול להשפיע על כל תנאי העסקה בהמשך.
דברו איתנו ונבחן יחד את השלב שבו נמצא הבניין שלכם.
הצעד הראשון מתחיל בבדיקה נכונה
רוצים לבדוק מה נכון לבניין שלכם?
השאירו פרטים ונחזור אליכם לייעוץ ראשוני.
לפרטים נוספים וקביעת פגישת התייעצות
מעדיפים לדבר איתנו ישירות?
